226 Rue NORMANDIN · Repentigny
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 104,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 307 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107048629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
60013107048629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 280 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 590 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 388 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 561 814 $ Poids 90 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 368 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 589 095 $ Poids 80 % |
| 4 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 617 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 700 696 $ Poids 78 % |
| 5 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 717 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 610 767 $ Poids 76 % |
| 6 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 777 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 719 $ Poids 75 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 824 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 584 301 $ Poids 73 % |
| 8 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 830 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 533 888 $ Poids 69 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 919 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 550 407 $ Poids 68 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 941 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 521 381 $ Poids 67 % |
| 11 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 914 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 666 $ Poids 66 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 859 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 369 822 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.