206 Rue NANTES · Repentigny
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 245,5 m² · constr. 1989 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 466 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107048730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
60013107048730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 552 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 912 885 $ Poids 79 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 824 265 $ Poids 54 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 002 680 $ Poids 49 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 711 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 728 114 $ Poids 49 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 875 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 731 955 $ Poids 48 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 659 741 $ Poids 36 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +67 022 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 978 106 $ Poids 34 % |
| 8 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 810 855 $ Poids 33 % |
| 9 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 334 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 758 423 $ Poids 33 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 680 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 891 138 $ Poids 32 % |
| 11 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +74 524 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 819 021 $ Poids 32 % |
| 12 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 770 271 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.