213 Rue NANTES · Repentigny
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 91,9 m² · constr. 1987 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 290 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107048745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
60013107048745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 341 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 553 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 462 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 639 149 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 474 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 538 676 $ Poids 86 % |
| 4 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 122 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 633 377 $ Poids 85 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 568 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 606 995 $ Poids 81 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 238 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 556 078 $ Poids 81 % |
| 7 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 455 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 583 707 $ Poids 80 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 506 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 628 602 $ Poids 78 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 821 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 567 275 $ Poids 73 % |
| 10 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 798 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 616 088 $ Poids 73 % |
| 11 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 611 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 611 546 $ Poids 72 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 667 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 601 522 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.