209 Rue NANTES · Repentigny
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 202,3 m² · constr. 1987 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 437 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107048954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
60013107048954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 861 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 655 712 $ Poids 69 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 602 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −50 502 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 823 829 $ Poids 62 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 652 421 $ Poids 61 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 553 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 793 444 $ Poids 57 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 596 894 $ Poids 52 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 998 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 664 691 $ Poids 52 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 919 $ Poids 48 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 903 592 $ Poids 47 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 884 888 $ Poids 43 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −50 882 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 743 114 $ Poids 39 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 632 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +82 234 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 828 645 $ Poids 38 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 629 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +75 861 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 802 488 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.