233 Rue NANTES · Repentigny
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 137,3 m² · constr. 1987 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107049010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
60013107049010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 429 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 235 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 287 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 681 758 $ Poids 89 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 509 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 588 004 $ Poids 87 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 499 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 630 798 $ Poids 83 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 393 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 613 876 $ Poids 82 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 361 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 676 753 $ Poids 80 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 432 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 637 178 $ Poids 80 % |
| 8 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 632 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 911 $ Poids 72 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 751 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 621 724 $ Poids 71 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 648 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 661 672 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 924 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 344 016 $ Poids 66 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 966 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 618 853 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.