238 Rue NORMANDIN · Repentigny
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 85,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 268 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107049242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
60013107049242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 154 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 611 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 539 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 564 053 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 538 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 520 525 $ Poids 86 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 546 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 618 219 $ Poids 85 % |
| 5 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 579 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 607 571 $ Poids 83 % |
| 6 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 653 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 586 755 $ Poids 81 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 413 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 535 332 $ Poids 79 % |
| 8 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 730 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 909 $ Poids 78 % |
| 9 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 691 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 591 565 $ Poids 77 % |
| 10 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 844 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 596 066 $ Poids 70 % |
| 11 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 762 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 485 546 $ Poids 63 % |
| 12 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 340 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 586 376 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.