234 Rue NORMANDIN · Repentigny
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 140,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 327 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107049371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
60013107049371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 439 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 238 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 511 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 594 781 $ Poids 88 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 281 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 689 283 $ Poids 87 % |
| 4 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 386 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 620 505 $ Poids 83 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 465 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −992 $ | 212 413 $ Poids 82 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 372 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 683 891 $ Poids 81 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 483 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 638 117 $ Poids 80 % |
| 8 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 465 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 645 031 $ Poids 73 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 780 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 628 422 $ Poids 72 % |
| 10 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 670 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 711 400 $ Poids 70 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 630 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 669 395 $ Poids 69 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 652 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 643 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.