1044 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 108,3 m² · constr. 1987 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 303 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107049457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
60013107049457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 353 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 601 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 445 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 572 329 $ Poids 86 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 790 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 622 420 $ Poids 75 % |
| 4 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 855 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 545 105 $ Poids 71 % |
| 5 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 665 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 713 567 $ Poids 71 % |
| 6 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 806 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 614 $ Poids 70 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 420 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 074 $ Poids 69 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 858 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 069 $ Poids 65 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 902 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 595 556 $ Poids 65 % |
| 10 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 925 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 927 $ Poids 63 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 737 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 600 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 531 166 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.