1048 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 179,8 m² · constr. 1987 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 365 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107049538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
60013107049538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 691 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 750 295 $ Poids 65 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 707 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 757 570 $ Poids 56 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 757 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 781 684 $ Poids 56 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 628 590 $ Poids 56 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 243 153 $ Poids 51 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 615 821 $ Poids 50 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 877 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +53 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 362 $ Poids 48 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 637 492 $ Poids 45 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 943 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 619 491 $ Poids 44 % |
| 10 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 723 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 137 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 776 863 $ Poids 42 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 659 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +61 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 010 $ Poids 41 % |
| 12 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 691 896 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.