1057 Rue NICOLAS · Repentigny
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 159,2 m² · constr. 1987 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107049969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
60013107049969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 520 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 253 767 $ Poids 71 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 578 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 632 982 $ Poids 69 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 859 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 529 $ Poids 66 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 623 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 455 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 733 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 738 688 $ Poids 65 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 454 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 724 125 $ Poids 64 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 435 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 657 865 $ Poids 63 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 339 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +54 271 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 731 696 $ Poids 61 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 741 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 716 445 $ Poids 61 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 827 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 879 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 666 177 $ Poids 58 % |
| 12 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 108 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −325 $ | 67 926 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.