899 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 146,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 347 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107050080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
60013107050080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 427 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 595 915 $ Poids 89 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 474 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 238 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 210 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 627 434 $ Poids 86 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 463 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 714 959 $ Poids 85 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 485 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 629 307 $ Poids 85 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 382 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 575 435 $ Poids 81 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 67 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 569 719 $ Poids 80 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 574 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 664 946 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 797 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 501 531 $ Poids 74 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 708 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 348 864 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 794 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 510 108 $ Poids 71 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 342 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 610 724 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.