907 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107050273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
60013107050273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 175 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 517 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 51 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 580 567 $ Poids 97 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 222 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 606 254 $ Poids 96 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 327 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 523 101 $ Poids 95 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 273 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 575 173 $ Poids 89 % |
| 6 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 907 $ Poids 89 % |
| 7 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 171 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 587 096 $ Poids 85 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 296 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 577 514 $ Poids 84 % |
| 9 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 331 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 762 312 $ Poids 82 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 377 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 662 156 $ Poids 80 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 456 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 573 790 $ Poids 78 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 382 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 675 259 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.