911 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 117,7 m² · constr. 1983 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 324 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107050375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
60013107050375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 184 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +950 $ | 191 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 219 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 636 676 $ Poids 90 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 441 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 599 896 $ Poids 86 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 190 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 543 500 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 444 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 559 539 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 653 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 529 996 $ Poids 79 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 329 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 549 547 $ Poids 78 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 155 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 613 621 $ Poids 77 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 286 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 601 634 $ Poids 75 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 34 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 159 $ Poids 74 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 364 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 551 734 $ Poids 72 % |
| 12 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 489 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 613 009 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.