902 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 99,5 m² · constr. 1983 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107050580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
60013107050580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 82 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 199 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 293 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 557 716 $ Poids 93 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 279 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 504 786 $ Poids 92 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 193 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 500 065 $ Poids 92 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 374 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 089 $ Poids 91 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 159 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 646 942 $ Poids 89 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 203 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 680 389 $ Poids 89 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 468 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 811 $ Poids 89 % |
| 9 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 506 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 616 869 $ Poids 88 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 420 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 652 764 $ Poids 86 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 178 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 639 815 $ Poids 86 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 297 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 556 826 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.