923 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 114,1 m² · constr. 1983 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 361 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107050659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
60013107050659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 220 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 626 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 133 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +950 $ | 188 309 $ Poids 92 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 237 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 534 909 $ Poids 89 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 396 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 591 077 $ Poids 89 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 341 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 540 693 $ Poids 85 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 19 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 277 $ Poids 83 % |
| 7 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 113 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 604 712 $ Poids 82 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 328 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 592 771 $ Poids 80 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 705 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 521 684 $ Poids 79 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 472 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 565 385 $ Poids 75 % |
| 11 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 576 504 $ Poids 74 % |
| 12 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 492 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 604 065 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.