936 Rue SAGUENAY · Repentigny
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 145,2 m² · constr. 1984 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 336 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107051039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
60013107051039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 243 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 284 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 757 $ Poids 93 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 428 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 628 984 $ Poids 88 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 322 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 626 917 $ Poids 86 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 314 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 575 233 $ Poids 83 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 351 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 684 692 $ Poids 80 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 628 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 714 541 $ Poids 80 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 508 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 664 819 $ Poids 79 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 646 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 348 583 $ Poids 76 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 256 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 569 710 $ Poids 75 % |
| 11 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 815 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 501 207 $ Poids 73 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 505 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 670 486 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.