923 Rue SALVAIL · Repentigny
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 124,7 m² · constr. 1984 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 378 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107051084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
60013107051084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 159 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 197 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 544 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 598 282 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 482 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 577 396 $ Poids 87 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 289 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 583 843 $ Poids 83 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 341 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 568 539 $ Poids 82 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 430 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 619 844 $ Poids 78 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 148 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 659 687 $ Poids 78 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 287 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 426 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 332 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 889 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 653 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 323 956 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 721 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 548 752 $ Poids 67 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 232 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 562 731 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.