935 Rue SALVAIL · Repentigny
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 315 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107051277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
60013107051277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 300 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 635 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 102 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 346 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 668 200 $ Poids 91 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 410 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 548 319 $ Poids 90 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 490 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 636 $ Poids 90 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 336 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 628 746 $ Poids 88 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 386 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 642 076 $ Poids 88 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 327 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 057 $ Poids 86 % |
| 9 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 381 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 617 848 $ Poids 85 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 450 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 518 804 $ Poids 85 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 464 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 614 843 $ Poids 84 % |
| 12 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 618 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 605 890 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.