938 Rue SALVAIL · Repentigny
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 155,2 m² · constr. 1983 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 396 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107051706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
60013107051706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 222 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 584 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 453 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 682 412 $ Poids 85 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 267 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 613 167 $ Poids 84 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 255 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 590 723 $ Poids 83 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 335 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 245 822 $ Poids 82 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 500 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 646 358 $ Poids 78 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 626 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 734 480 $ Poids 72 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 342 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 645 084 $ Poids 71 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 534 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 716 739 $ Poids 70 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 402 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 703 273 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 742 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 516 567 $ Poids 69 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 430 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 638 630 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.