931 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 108,8 m² · constr. 1983 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 320 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107051751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
60013107051751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 223 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 611 381 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 254 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 522 260 $ Poids 96 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 38 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 728 $ Poids 93 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 347 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 527 659 $ Poids 92 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 344 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 579 722 $ Poids 86 % |
| 6 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 99 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 591 597 $ Poids 86 % |
| 7 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 379 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 578 094 $ Poids 86 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 484 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 551 745 $ Poids 84 % |
| 9 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 567 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 562 911 $ Poids 81 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 114 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +950 $ | 184 130 $ Poids 81 % |
| 11 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 395 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 572 $ Poids 77 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 724 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 509 448 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.