935 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 139,5 m² · constr. 1983 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 369 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107051862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
60013107051862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 297 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 580 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 368 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 232 903 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 336 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 612 095 $ Poids 90 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 520 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 614 489 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 586 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 340 095 $ Poids 82 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 485 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 038 $ Poids 82 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 608 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 697 994 $ Poids 81 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 458 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 607 095 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 403 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 606 587 $ Poids 80 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 252 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 562 149 $ Poids 79 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 436 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 669 312 $ Poids 79 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 723 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 488 464 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.