958 Rue SARRAZIN · Repentigny
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 83,6 m² · constr. 1985 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 305 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107051889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
60013107051889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 208 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 567 825 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 84 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 578 868 $ Poids 96 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 174 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 594 187 $ Poids 96 % |
| 4 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 295 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 551 565 $ Poids 95 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 299 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 675 $ Poids 92 % |
| 6 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 435 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 541 030 $ Poids 91 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 280 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 604 591 $ Poids 90 % |
| 8 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 473 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 424 735 $ Poids 88 % |
| 9 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 444 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 582 996 $ Poids 84 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 287 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 599 833 $ Poids 82 % |
| 11 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 684 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 565 399 $ Poids 79 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 330 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 631 464 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.