940 Rue SAGUENAY · Repentigny
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 148,5 m² · constr. 1984 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 352 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107052111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60013107052111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 228 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 272 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 472 $ Poids 91 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 437 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 635 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 304 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 581 239 $ Poids 84 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 497 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 671 681 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 338 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 633 851 $ Poids 81 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 269 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 575 390 $ Poids 80 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 339 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 691 830 $ Poids 79 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 644 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 722 210 $ Poids 77 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 635 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 352 548 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 809 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 507 114 $ Poids 72 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 490 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 678 209 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.