944 Rue SAGUENAY · Repentigny
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 98,4 m² · constr. 1984 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 327 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107052202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
60013107052202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 148 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 559 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 447 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 557 378 $ Poids 89 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 458 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 527 605 $ Poids 88 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 342 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 646 333 $ Poids 88 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 392 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 652 355 $ Poids 88 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 302 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 499 964 $ Poids 87 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 526 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 637 615 $ Poids 87 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 387 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 679 783 $ Poids 87 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 470 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 504 656 $ Poids 85 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 380 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 639 236 $ Poids 84 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 606 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 354 290 $ Poids 83 % |
| 12 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 477 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 624 987 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.