136 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 139,2 m² · constr. 1986 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 386 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107052406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
60013107052406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 170 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 589 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 227 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 236 147 $ Poids 95 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 396 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 620 000 $ Poids 89 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 393 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 632 102 $ Poids 85 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 465 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 622 655 $ Poids 85 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 336 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 614 893 $ Poids 84 % |
| 7 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 295 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 677 813 $ Poids 83 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 599 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 657 $ Poids 82 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 277 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 569 733 $ Poids 78 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 490 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 614 188 $ Poids 78 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 703 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 707 197 $ Poids 76 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 438 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 662 894 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.