943 Rue SALVAIL · Repentigny
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 113,5 m² · constr. 1984 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 329 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107052460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
60013107052460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 181 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 627 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 120 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 188 786 $ Poids 91 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 382 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 592 407 $ Poids 89 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 302 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 536 002 $ Poids 89 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 128 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 601 430 $ Poids 83 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 442 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 541 793 $ Poids 83 % |
| 7 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 152 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 605 903 $ Poids 82 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 370 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 593 884 $ Poids 80 % |
| 9 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 473 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 577 641 $ Poids 78 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 476 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 466 $ Poids 76 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 790 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 522 894 $ Poids 75 % |
| 12 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 436 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 605 349 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.