947 Rue SALVAIL · Repentigny
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 96,1 m² · constr. 1984 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 303 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107052562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
60013107052562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 143 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 553 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 324 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 638 629 $ Poids 92 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 367 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 671 773 $ Poids 91 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 463 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 551 203 $ Poids 88 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 543 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 630 088 $ Poids 88 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 425 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 645 331 $ Poids 87 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 386 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 631 962 $ Poids 87 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 274 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 644 440 $ Poids 87 % |
| 9 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 442 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 618 033 $ Poids 85 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 623 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 609 221 $ Poids 84 % |
| 11 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 418 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 621 100 $ Poids 84 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 490 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 521 686 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.