132 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 133,7 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 359 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107052565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
60013107052565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 175 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 563 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 242 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 225 804 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 399 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 594 219 $ Poids 90 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 390 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 605 353 $ Poids 89 % |
| 5 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 470 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 571 $ Poids 85 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 126 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −950 $ | 201 862 $ Poids 83 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 583 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 329 845 $ Poids 82 % |
| 8 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 509 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 610 790 $ Poids 82 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 340 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 589 845 $ Poids 82 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 419 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 938 $ Poids 80 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 309 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 666 $ Poids 79 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 482 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 596 866 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.