164 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 99,4 m² · constr. 1982 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 271 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107053118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
60013107053118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 304 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 557 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 536 128 $ Poids 88 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 929 $ Poids 87 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 441 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 497 301 $ Poids 86 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 459 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 649 509 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 470 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 669 852 $ Poids 85 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 589 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 554 833 $ Poids 83 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 613 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 352 625 $ Poids 82 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 241 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 581 550 $ Poids 82 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 486 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 643 533 $ Poids 82 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 610 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 965 $ Poids 81 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 528 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 816 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.