160 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 103,1 m² · constr. 1982 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 280 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107053257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
60013107053257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 294 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 567 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 244 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 592 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 545 618 $ Poids 91 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 438 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 506 131 $ Poids 90 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 534 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 451 $ Poids 87 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 596 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 065 $ Poids 85 % |
| 7 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 485 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 681 468 $ Poids 84 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 482 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 563 099 $ Poids 83 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 466 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 660 808 $ Poids 80 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 289 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 574 817 $ Poids 80 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 585 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 564 766 $ Poids 79 % |
| 12 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 795 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.