156 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 97,6 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107053406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
60013107053406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 284 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 552 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 458 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 637 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 473 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 644 012 $ Poids 85 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 186 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 643 507 $ Poids 85 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 500 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 547 $ Poids 84 % |
| 6 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 541 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 297 $ Poids 84 % |
| 7 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 361 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 531 512 $ Poids 84 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 582 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 550 000 $ Poids 84 % |
| 9 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 501 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 664 201 $ Poids 83 % |
| 10 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 503 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 616 793 $ Poids 82 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 638 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 349 411 $ Poids 82 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 435 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 493 005 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.