148 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 136,8 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 364 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107053674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
60013107053674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 81 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 575 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 164 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 230 682 $ Poids 95 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 310 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 049 $ Poids 89 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 482 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 606 422 $ Poids 87 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 247 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 601 672 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 566 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 336 851 $ Poids 84 % |
| 7 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 228 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 663 471 $ Poids 83 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 507 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 609 009 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 508 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 600 760 $ Poids 80 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 470 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 624 108 $ Poids 79 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 373 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 647 602 $ Poids 78 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 188 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +950 $ | 206 206 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.