140 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 118,4 m² · constr. 1982 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 355 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107053952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
60013107053952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 159 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 749 $ Poids 96 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 335 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 598 811 $ Poids 89 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 269 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 635 551 $ Poids 88 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 503 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 577 349 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 476 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 558 301 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 430 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 542 646 $ Poids 77 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 306 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 574 328 $ Poids 76 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 219 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 612 678 $ Poids 75 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 528 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 694 $ Poids 71 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 252 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 609 281 $ Poids 71 % |
| 11 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 425 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 584 858 $ Poids 71 % |
| 12 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 473 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 611 973 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.