171 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 134,7 m² · constr. 1983 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 328 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107054083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
60013107054083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 77 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 571 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 58 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 228 954 $ Poids 94 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 304 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 391 $ Poids 91 % |
| 4 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 195 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 597 454 $ Poids 85 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 381 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 619 110 $ Poids 85 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 534 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 602 010 $ Poids 85 % |
| 7 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 122 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 658 929 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 633 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 334 328 $ Poids 81 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 481 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 604 746 $ Poids 79 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 294 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +950 $ | 204 551 $ Poids 79 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 610 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 596 228 $ Poids 78 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 487 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 586 196 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.