176 Rue NORBERT · Repentigny
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 127,3 m² · constr. 1984 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 325 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107054166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
60013107054166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 381 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 604 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 282 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 599 888 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 319 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 199 666 $ Poids 89 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 80 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 765 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 625 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 583 007 $ Poids 81 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 49 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 028 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 568 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 589 306 $ Poids 78 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 517 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 573 810 $ Poids 78 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 164 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 390 $ Poids 76 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 631 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 327 079 $ Poids 74 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 456 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 626 213 $ Poids 73 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 98 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 645 972 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.