172 Rue NORBERT · Repentigny
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 138 m² · constr. 1984 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 359 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107054305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
60013107054305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 63 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 741 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 64 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 833 $ Poids 97 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 274 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 623 621 $ Poids 89 % |
| 4 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 163 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 882 $ Poids 87 % |
| 5 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 115 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 669 117 $ Poids 85 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 564 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 611 789 $ Poids 83 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 511 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 614 369 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 616 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 339 934 $ Poids 81 % |
| 9 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 396 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 629 934 $ Poids 80 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 381 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 653 635 $ Poids 77 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 608 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 606 100 $ Poids 75 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 363 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 562 129 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.