163 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 137,8 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 324 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107054362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
60013107054362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 48 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 331 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 89 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 668 $ Poids 96 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 287 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 623 177 $ Poids 89 % |
| 4 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 191 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 481 $ Poids 87 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 531 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 611 368 $ Poids 85 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 149 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 668 684 $ Poids 84 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 500 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 613 963 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 603 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 339 693 $ Poids 82 % |
| 9 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 413 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 629 458 $ Poids 80 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 381 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 653 167 $ Poids 78 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 578 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 605 668 $ Poids 76 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 335 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 561 765 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.