159 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 148,1 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 335 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107054501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
60013107054501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 37 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 598 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 105 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 239 980 $ Poids 94 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 510 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 631 946 $ Poids 84 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 319 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 577 801 $ Poids 83 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 463 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 667 649 $ Poids 83 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 192 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 624 369 $ Poids 82 % |
| 7 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 165 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 687 915 $ Poids 82 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 529 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 630 166 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 588 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 350 426 $ Poids 75 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 280 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 112 $ Poids 75 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 470 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 571 956 $ Poids 74 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 369 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 674 048 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.