164 Rue NORBERT · Repentigny
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 131,1 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 334 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107054574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
60013107054574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 257 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 608 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 32 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 570 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 95 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 155 $ Poids 88 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 426 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 613 513 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 279 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 202 662 $ Poids 85 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 561 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 597 290 $ Poids 82 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 578 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 591 208 $ Poids 82 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 161 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 023 $ Poids 82 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 586 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 331 644 $ Poids 81 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 527 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 581 513 $ Poids 78 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 145 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 654 192 $ Poids 78 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 356 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 637 487 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.