155 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 348 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107054650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
60013107054650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 322 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 147 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 116 $ Poids 88 % |
| 3 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 486 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 637 228 $ Poids 86 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 526 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 670 289 $ Poids 85 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 515 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 643 908 $ Poids 84 % |
| 6 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 501 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 616 657 $ Poids 83 % |
| 7 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 361 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 531 622 $ Poids 82 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 246 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 611 030 $ Poids 82 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 627 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 549 930 $ Poids 82 % |
| 10 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 521 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 664 217 $ Poids 81 % |
| 11 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 583 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 520 348 $ Poids 81 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 671 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.