958 Rue NOBEL · Repentigny
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 176 m² · constr. 1984 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 351 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107054887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
60013107054887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 288 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 732 658 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 418 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 763 552 $ Poids 70 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 532 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 622 717 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 844 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 613 718 $ Poids 68 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 446 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 728 861 $ Poids 67 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 558 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 144 $ Poids 64 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 328 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +49 322 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 631 289 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 925 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 600 085 $ Poids 55 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 840 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 607 778 $ Poids 54 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 45 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +71 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 787 $ Poids 53 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 120 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 100 $ Poids 52 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 764 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 662 488 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.