967 Rue NORMANVILLE · Repentigny
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 215,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 440 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107055036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
60013107055036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 378 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 834 857 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 838 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 666 267 $ Poids 70 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 915 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 605 726 $ Poids 62 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 963 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 753 004 $ Poids 59 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 916 336 $ Poids 58 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 897 581 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 663 687 $ Poids 56 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 357 $ Poids 49 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 391 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +67 504 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 807 641 $ Poids 49 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 931 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 676 454 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 864 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 698 418 $ Poids 40 % |
| 12 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 577 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 672 920 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.