971 Rue NORMANVILLE · Repentigny
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 122,1 m² · constr. 1984 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 348 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107055128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
60013107055128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 368 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 592 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 423 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 195 567 $ Poids 90 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 266 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 588 355 $ Poids 85 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 519 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 613 475 $ Poids 79 % |
| 5 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 418 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 652 297 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 707 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 571 785 $ Poids 75 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 603 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 563 269 $ Poids 71 % |
| 8 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 264 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 599 697 $ Poids 66 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 170 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 086 $ Poids 66 % |
| 10 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 473 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 626 715 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 111 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 750 $ Poids 65 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 672 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 578 380 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.