975 Rue NORMANVILLE · Repentigny
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 103,4 m² · constr. 1984 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 307 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107055219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
60013107055219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 128 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 273 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 551 737 $ Poids 93 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 515 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 573 705 $ Poids 88 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 435 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 599 149 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 499 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 688 719 $ Poids 83 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 649 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 511 897 $ Poids 82 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 687 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 540 473 $ Poids 80 % |
| 8 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 725 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 593 $ Poids 78 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 677 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 569 018 $ Poids 75 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 493 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 580 910 $ Poids 75 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 803 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 516 953 $ Poids 75 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 621 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 667 624 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.