958 Rue NORMANVILLE · Repentigny
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 206,5 m² · constr. 1985 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 362 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107055241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
60013107055241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 359 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −42 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 106 $ Poids 75 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 824 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 655 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 889 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 597 025 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 983 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 652 883 $ Poids 62 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 833 $ Poids 60 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 357 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +51 012 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 794 599 $ Poids 58 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 918 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −43 759 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 742 358 $ Poids 53 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 903 076 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 908 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 665 580 $ Poids 53 % |
| 10 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 610 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 810 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 688 112 $ Poids 45 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 916 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +46 206 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 661 833 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.