966 Rue NORMANVILLE · Repentigny
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 169,5 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 364 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107055424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
60013107055424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 469 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 749 986 $ Poids 73 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 600 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 611 531 $ Poids 73 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 517 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 715 346 $ Poids 73 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 347 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 720 193 $ Poids 71 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 524 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 168 $ Poids 69 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 411 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 619 459 $ Poids 64 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 123 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 437 $ Poids 63 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 97 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 752 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 891 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 603 289 $ Poids 61 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 563 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +51 558 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 678 309 $ Poids 58 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 88 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +61 649 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 737 255 $ Poids 55 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 102 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +60 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 153 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.