978 Rue NORMANVILLE · Repentigny
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 119,2 m² · constr. 1985 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 310 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107055678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
60013107055678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 405 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 194 230 $ Poids 91 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 424 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 163 $ Poids 88 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 476 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 609 171 $ Poids 84 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 440 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 647 170 $ Poids 82 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 210 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 584 832 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 671 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 568 276 $ Poids 73 % |
| 7 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 320 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 934 $ Poids 72 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 108 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 626 647 $ Poids 70 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 85 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −36 941 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 634 310 $ Poids 68 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 466 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 622 683 $ Poids 68 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 520 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 622 285 $ Poids 68 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 648 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 552 130 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.