982 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 152 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 397 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107056083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
60013107056083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 157 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 218 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 495 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 592 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 678 958 $ Poids 80 % |
| 4 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 101 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 699 401 $ Poids 79 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 134 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 003 $ Poids 79 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 592 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 642 787 $ Poids 78 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 501 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 587 609 $ Poids 78 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 65 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 016 $ Poids 76 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 688 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 581 413 $ Poids 70 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 276 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 654 672 $ Poids 69 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 523 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 713 460 $ Poids 68 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 422 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 686 400 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.