990 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 121 m² · constr. 1983 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 327 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107056276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
60013107056276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 396 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 586 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 494 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +950 $ | 193 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 266 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 005 $ Poids 83 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 561 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 607 980 $ Poids 79 % |
| 5 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 498 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 646 056 $ Poids 77 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 37 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 632 239 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 760 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 566 661 $ Poids 72 % |
| 8 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 291 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 594 201 $ Poids 68 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 678 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 558 424 $ Poids 67 % |
| 10 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 533 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 621 207 $ Poids 66 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 98 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +54 181 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 625 999 $ Poids 65 % |
| 12 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 804 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 579 852 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.