979 Rue NORMANVILLE · Repentigny
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 151,6 m² · constr. 1984 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 362 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107056301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
60013107056301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 146 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 194 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 673 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 565 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 678 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 110 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 199 $ Poids 79 % |
| 5 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 100 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 698 536 $ Poids 79 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 475 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 586 881 $ Poids 79 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 595 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 641 975 $ Poids 78 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 64 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 103 $ Poids 77 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 670 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 580 725 $ Poids 71 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 254 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 653 785 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 665 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 356 272 $ Poids 68 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 499 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 712 625 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.